事故物件とは ─
「嫌悪すべき歴史的事実があった心理的瑕疵不動産」を意味します。
具体的には、死亡事故、孤独死、火災や水害のあった物件
宗教的施設や火葬場やゴミ処理施設の跡地に建てられた物件
心理的瑕疵物件(精神的瑕疵物件)は顧客側の価値観や宗教観等に大きく左右され、具体性に欠けるケースが少なくありません。 しかしながら宅地建物取引業者には告知義務があり、一般的には物件評価に大きな影響をもたらす場合が多いのが実情です。
事故物件の場合、売主や仲介不動産業者は、契約しようとしている客に対し、事故物件であることを重要事項説明書にて告知する義務が、 宅建業法により定められています。
つまり ─
一般的には物件評価に大きな影響をもたらす場合が多いですが
プロが査定すると該当しないものやお客様が気にならな物件もあるのです。
そこで当社のお任せ頂ければ ─
価値を下げずに売却
相場を下回る物件探し
ということができる場合がございます
